MONTEANALOGO IN VALNERINA

La prima declinazione su MEDIUM SIZE del format Monteanalogo Park è stata disegnata e sviluppata in dettaglio per un sito posto in Valnerina (Comune di Terni) in prossimità della Cascata delle Marmore.

La Valnerina e la Cascata delle Marmore rappresentano sicuramente un contesto ricco di valori di grande interesse per l’implementazione del progetto Monteanalogo Park.

Un flusso di circa 2.000.000 di persone, un contesto naturale ricco, affascinante e già orientato alla pratica di attivitàsportive e ricreative improntate al contatto con l’ambiente, rendono questo distretto territoriale compatibile con i requisiti necessari alla implementazione del Monteanalogo Park.

In questo contesto, a circa 7 km da Terni e ad appena 300 metri dalla Cascata delle Marmore, è localizzato un edificio industriale dimesso con caratteristiche interessanti.

La ex SNIA VISCOSA fu realizzata nel 1936 per produrre solfuro di carbonio da cui si ricavava la fibra sintetica rayon. La fabbrica cessò le sue attività nel 1961 e dopo alterne vicende è ora in stato di degrado.

La struttura esistente (circa 20.000 mq. su un terreno di 85.000 mq) è un pezzo di storia industriale del territorio e il PRG del Comune di Terni prevede la sua ristrutturazione.

Al fine di valutare concretamente la fattibilità del progetto sul sito in Valnerina è stata effettuata una elaborazione di dettaglio che ha prodotto:

- un masterplan architettonico;

- una analisi del mercato di riferimento e dei flussi specifici;

- un piano per gli investimenti relativi all’intervento sulla struttura Ex Snia Viscosa;

- una ipotesi di struttura organizzativa per la gestione del parco;

- un business plan economico e finanziario per stimare termini economici dell’iniziativa, la redditività e i tempi di rientro sull’investimento;

- la realizzazione di materiale descrittivo dell’iniziativa (inclusivo di un video che rappresenta l’intervento immobiliare e gli elementi principali del parco: Animazione del Monteanalogo Park in Valnerina).

Animazione del Monteanalogo Park in Valnerina